¿Qué posibilidades hay de continuar en un inmueble de renta antigua si las personas propietarias reclaman la vivienda?
Los contratos de renta antigua, sujetos a la antigua LAU que preveía la prórroga forzosa, finalizan cuando: Conclusiones:
vivienda
¿Qué derechos me da el haber sido persona inquilina durante años a la hora de ejercer el derecho de retracto?
La LAU reconoce a toda persona inquilina los siguientes derechos para el caso de que la persona propietaria ponga en venta la vivienda arrendada, salvo que las partes expresamente pacten lo contrario, y con independencia de la duración del contrato: Este derecho se ejerce después de la venta a un tercero, bajo las siguientes condiciones:
¿Es legal incrementar mucho el valor del alquiler?
Como hemos comentado previamente, la renta de alquiler será inicialmente pactada entre las partes. Te recomendamos leer el apartado “En situaciones de alza generalizada de precios ¿puedo incrementar anualmente el alquiler de mi inquilino?” de esta guía.
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La legislación introducida a raíz de la pandemia desde marzo de 2020 ¿introdujo modificaciones sustanciales en los lanzamientos hipotecarios?
Sí. A raíz de la crisis sanitaria y económica se han adoptado medidas para proteger a las personas y familias más vulnerables. Hasta el 30 de septiembre de 2022 los lanzamientos hipotecarios para personas vulnerables han quedado en suspenso. Para ello, la persona arrendataria, frente a la demanda de la persona arrendadora, debe instar ante
Cuando se ejecuta el lanzamiento si expira el contrato de arrendamiento, ¿cuánto tiempo dispone la parte arrendataria para poder abandonar la vivienda?
Tras recibir el decreto por el que queda admitida la demanda, la parte arrendataria tendrá un plazo de 10 días hábiles para oponerse o no a la demanda interpuesta por la parte arrendadora. En el caso de que se oponga a la demanda, se celebrará la correspondiente vista del juicio, tras el cual se dictará
¿Qué ocurre si se opone la parte arrendataria a la demanda? ¿Y si no se opone, cuáles serían las consecuencias?
Tras la presentación de la demanda por la persona arrendadora, el Juzgado dictará una resolución (decreto) en virtud de la cual se requerirá a la parte inquilina/arrendataria para que en el plazo de diez días: En dicho requerimiento se expresará el día y hora para que tenga lugar la eventual vista del juicio en caso
¿Es necesario que la parte arrendadora presente demanda de ejecución de desahucio para poder echar a la parte arrendataria de la vivienda?
Sí. Si la parte arrendataria, tras la expiración legal o contractual del plazo, o por falta de pago de las rentas, se niega a abandonar la vivienda, la parte arrendadora deberá presentar demanda judicial de desahucio. En la demanda la persona arrendadora podrá solicitar al Juzgado (i) la recuperación del inmueble o (ii) además de
¿En el caso de que se haya llevado a cabo el desahucio, se reclamarán las cantidades debidas del alquiler que no han sido abonadas, o podrán ser perdonadas?
Sí. Las cantidades adeudadas por la persona inquilina siempre podrán reclamarse judicialmente, aunque la persona propietaria también podrá perdonarlas si así lo considera.
¿El hecho de que la persona arrendataria tuviera una situación vulnerable influye en algo?
Sí. Efectivamente, los procesos de desahucios y lanzamientos de vivienda habitual se han suspendido para personas y familias vulnerables hasta el 22 de diciembre de 2022.
¿Qué implicaciones legales tiene el impago de cuotas comunitarias?
Junto a la posible reclamación judicial de las cuotas impagadas por parte de la comunidad mediante lo que se conoce como procedimiento monitorio (procedimiento civil para la reclamación de deudas dinerarias vencidas), la consecuencia principal de las cuotas impagadas es no poder votar en las juntas de propietarios, a las que se podrá acudir con
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