Junto a la posible reclamación judicial de las cuotas impagadas por parte de la comunidad mediante lo que se conoce como procedimiento monitorio (procedimiento civil para la reclamación de deudas dinerarias vencidas), la consecuencia principal de las cuotas impagadas es no poder votar en las juntas de propietarios, a las que se podrá acudir con …
¿Qué implicaciones legales tiene el impago de cuotas comunitarias? Leer más »
Lo primero que hay que tener en cuenta es que, si no hay una persona administradora, las funciones de la misma serán ejercidas por el presidente o presidenta de la comunidad. Normalmente en las comunidades de propietarios de los edificios hay unos estatutos que son las reglas que regulan los derechos y obligaciones de las …
Ante un incumplimiento de uno de las personas propietarias que ha ocasionado un daño, deberá primero acreditarse que en efecto el daño ha sido causado por una persona propietaria para poder reclamárselo. En caso contrario, si el daño se ha causado a través de un elemento común, deberá ser la propia comunidad de propietarios la …
¿Cómo proceder cuando una administración o un vecino no se quiere hacer cargo de un daño? Leer más »
En primer lugar, es recomendable intentar solucionar el conflicto mediante el diálogo con el vecino o vecina que origina el ruido. Si no es posible llegar a un acuerdo con esta vía, es aconsejable acudir al presidente o presidenta de la comunidad para que medie en el asunto. Si ninguna de estas opciones es suficiente, es …
¿Cómo proceder ante ruidos excesivos de vecinos a horas intempestivas? Leer más »
Es recomendable no intentar resolverlo por la fuerza y buscar asesoramiento de un abogado o abogada para iniciar el procedimiento de desahucio lo antes posible Para ello es posible acudir al servicio de asistencia jurídica gratuita. Por ejemplo, en Madrid capital a través del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, en Bizkaia a través del …
En caso de que otros vecinos o vecinas no paguen las cuotas comunitarias se deberá convocar una Junta de Propietarios en la que se apruebe la liquidación de deuda y se decida acudir a la vía judicial para reclamar su pago. Antes de exigir el pago por vía judicial, el presidente o presidenta deberá notificar …
¿Cómo proceder ante el impago de las cuotas comunitarias de otros vecinos y/o vecinas? Leer más »