La legislación introducida a raíz de la pandemia desde marzo de 2020 ¿introdujo modificaciones sustanciales en los lanzamientos hipotecarios?

Sí. A raíz de la crisis sanitaria y económica se han adoptado medidas para proteger a las personas y familias más vulnerables.

Hasta el 30 de septiembre de 2022 los lanzamientos hipotecarios para personas vulnerables han quedado en suspenso. 

Para ello, la persona arrendataria, frente a la demanda de la persona arrendadora, debe instar ante el Juzgado un incidente de suspensión extraordinaria de desahucio o lanzamiento. 

En este incidente deberá acreditar que se encuentra en una situación de vulnerabilidad económica que le impida encontrar una alternativa habitacional. Está en situación de vulnerabilidad económica cuando:

  • está en situación de desempleo, o es empresario o profesional y ha sufrido una pérdida sustancial de ingresos o una caída en la facturación de al menos el 40%, y
  • que el conjunto de ingresos de la unidad familiar no supere ciertos umbrales.